深圳市福田區(qū)打出“新政策”+“新空間”的組合拳，撬動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)。日前，福田區(qū)召開2018年產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會(huì)，針對(duì)企業(yè)用地用房痛點(diǎn)，推出“三五空間”工程，著力深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。

釋放更多產(chǎn)業(yè)空間

福田區(qū)作為深圳市中心城區(qū)，一方面城市建設(shè)相對(duì)成熟，營(yíng)商環(huán)境優(yōu)良；另一方面缺空間、缺資金，房租高、房?jī)r(jià)高日益成為制約當(dāng)前產(chǎn)業(yè)發(fā)展的突出難題。2018年被福田區(qū)視為項(xiàng)目攻堅(jiān)年，福田區(qū)將以更多產(chǎn)業(yè)空間、更多產(chǎn)業(yè)資金為中長(zhǎng)期產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃落地提供堅(jiān)實(shí)支撐，著力建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系，打造世界級(jí)灣區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)區(qū)。

福田區(qū)推出的“三五空間”工程，主要是在空間供給方面放“大招”。

一是推出5塊總部用地，計(jì)劃面向全球500強(qiáng)、國(guó)內(nèi)外總部企業(yè)、上市公司出讓5塊總部產(chǎn)業(yè)用地，再邀請(qǐng)一批頂級(jí)企業(yè)入駐、助力深圳中心城區(qū)發(fā)展。據(jù)介紹，5塊用地均處于福田區(qū)中軸線上，其中3個(gè)地塊位于深圳CBD中心城區(qū)，毗鄰市民中心、會(huì)展中心，周邊配套設(shè)施一流；2個(gè)地塊位于梅林—彩田“深圳智谷”，東西坐擁“筆架山”“蓮花山”兩大公園，南北輻射深圳關(guān)內(nèi)關(guān)外城區(qū)。這5塊用地區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，價(jià)值空間巨大。

二是提供50萬平方米政府產(chǎn)業(yè)用房，計(jì)劃用2018年和2019年兩年時(shí)間統(tǒng)籌整合50余萬平方米區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)政府物業(yè)產(chǎn)業(yè)用房，以相對(duì)低廉的價(jià)格向符合福田區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃導(dǎo)向的大中型企業(yè)出租。

三是打造50萬平方米低成本產(chǎn)業(yè)空間，計(jì)劃在未來兩年按照“特定區(qū)域、特定產(chǎn)業(yè)、政府支持、限價(jià)出租”的模式，在華強(qiáng)北、八卦嶺等重點(diǎn)片區(qū)，引導(dǎo)社會(huì)資本共同打造50余萬平方米低成本產(chǎn)業(yè)空間，出租給符合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃導(dǎo)向的中小型企業(yè)，切實(shí)解決企業(yè)成本高的痛點(diǎn)，集聚中小型創(chuàng)新企業(yè)，著力激發(fā)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力。

構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系

福田區(qū)區(qū)長(zhǎng)高圣元表示，一系列的重大片區(qū)開發(fā)建設(shè)、制度機(jī)制創(chuàng)新，將在福田實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新與金融的結(jié)合，全方位催生中心城區(qū)內(nèi)涵式增長(zhǎng)和外延式發(fā)展的強(qiáng)大動(dòng)力和輻射力。

在未來兩年，福田區(qū)將重點(diǎn)推進(jìn)河套—福保片區(qū)和香蜜湖片區(qū)的建設(shè)，提供集中連片的產(chǎn)業(yè)用地，培育科技創(chuàng)新能力，鞏固金融強(qiáng)區(qū)地位。其中，河套—福保片區(qū)位于深港接合部，距深圳CBD直線距離僅5公里，區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，制度優(yōu)勢(shì)潛力巨大。根據(jù)《關(guān)于港深推進(jìn)落馬洲河套地區(qū)共同發(fā)展的合作備忘錄》和《廣深科技創(chuàng)新走廊規(guī)劃》，該片區(qū)將構(gòu)建為深港科技創(chuàng)新特別合作區(qū)，以創(chuàng)新和科技為主線，集聚國(guó)際創(chuàng)新資源，打造“一帶一路”國(guó)際化創(chuàng)新合作新平臺(tái)、粵港澳大灣區(qū)科技發(fā)展新引擎、深港跨境深度合作新支點(diǎn)、政策制度改革創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)。

香蜜湖片區(qū)緊鄰深圳CBD，根據(jù)《深圳市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》將建設(shè)為國(guó)際一流金融街區(qū)。福田區(qū)緊緊圍繞這一定位，致力于將該片區(qū)建設(shè)為深圳國(guó)際政務(wù)、經(jīng)濟(jì)、金融、文化、科技交流中心，成為“一帶一路”經(jīng)濟(jì)帶與全球創(chuàng)新資源的配置樞紐，打造宜居宜業(yè)宜商宜游的示范城區(qū)，將成為深圳向世界展示可持續(xù)發(fā)展成功實(shí)踐的典范。

據(jù)了解，2018年1月份，福田區(qū)出臺(tái)了《福田區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃三年行動(dòng)計(jì)劃（2018-2020年）》，確定了八項(xiàng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革計(jì)劃、八大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)片區(qū)發(fā)展計(jì)劃、五大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)升維發(fā)展行動(dòng)、三項(xiàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)優(yōu)化行動(dòng)等工作目標(biāo)，以具體行動(dòng)邁出建設(shè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系第一步。

“新政策”+“新空間”

在2018年福田區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會(huì)上，福田區(qū)政府正式發(fā)布產(chǎn)業(yè)發(fā)展新空間、新政策。針對(duì)發(fā)展空間緊缺、營(yíng)商成本高等痛點(diǎn)，推出產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地、政府產(chǎn)業(yè)用房、低成本產(chǎn)業(yè)空間，發(fā)布華強(qiáng)北低成本產(chǎn)業(yè)空間以及人工智能、供應(yīng)鏈、專門專業(yè)服務(wù)、時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等特定區(qū)域、特定產(chǎn)業(yè)的支持政策。2018年計(jì)劃投入近6億元專項(xiàng)資金，吸引新增量、激發(fā)新動(dòng)能、實(shí)現(xiàn)新轉(zhuǎn)型，為現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的構(gòu)建配置資源、引領(lǐng)方向，堅(jiān)定發(fā)展新經(jīng)濟(jì)。

福田區(qū)副區(qū)長(zhǎng)劉智勇表示，今后福田區(qū)還將不斷充實(shí)“1+9+N”產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，根據(jù)企業(yè)需求繼續(xù)加碼加力，企業(yè)有呼聲，福田有回聲，以企業(yè)所需為己任，研究出臺(tái)更多商貿(mào)服務(wù)、重點(diǎn)外貿(mào)專項(xiàng)政策，切實(shí)讓企業(yè)享受到更多實(shí)惠。

（文章來源：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)）