深圳市福田區(qū)打出“新政策”+“新空間”的組合拳，撬動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級。日前，福田區(qū)召開2018年產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會，針對企業(yè)用地用房痛點，推出“三五空間”工程，著力深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。

釋放更多產(chǎn)業(yè)空間

福田區(qū)作為深圳市中心城區(qū)，一方面城市建設(shè)相對成熟，營商環(huán)境優(yōu)良；另一方面缺空間、缺資金，房租高、房價高日益成為制約當(dāng)前產(chǎn)業(yè)發(fā)展的突出難題。2018年被福田區(qū)視為項目攻堅年，福田區(qū)將以更多產(chǎn)業(yè)空間、更多產(chǎn)業(yè)資金為中長期產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃落地提供堅實支撐，著力建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟體系，打造世界級灣區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)區(qū)。

福田區(qū)推出的“三五空間”工程，主要是在空間供給方面放“大招”。

一是推出5塊總部用地，計劃面向全球500強、國內(nèi)外總部企業(yè)、上市公司出讓5塊總部產(chǎn)業(yè)用地，再邀請一批頂級企業(yè)入駐、助力深圳中心城區(qū)發(fā)展。據(jù)介紹，5塊用地均處于福田區(qū)中軸線上，其中3個地塊位于深圳CBD中心城區(qū)，毗鄰市民中心、會展中心，周邊配套設(shè)施一流；2個地塊位于梅林—彩田“深圳智谷”，東西坐擁“筆架山”“蓮花山”兩大公園，南北輻射深圳關(guān)內(nèi)關(guān)外城區(qū)。這5塊用地區(qū)位優(yōu)勢明顯，價值空間巨大。

二是提供50萬平方米政府產(chǎn)業(yè)用房，計劃用2018年和2019年兩年時間統(tǒng)籌整合50余萬平方米區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)政府物業(yè)產(chǎn)業(yè)用房，以相對低廉的價格向符合福田區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃導(dǎo)向的大中型企業(yè)出租。

三是打造50萬平方米低成本產(chǎn)業(yè)空間，計劃在未來兩年按照“特定區(qū)域、特定產(chǎn)業(yè)、政府支持、限價出租”的模式，在華強北、八卦嶺等重點片區(qū)，引導(dǎo)社會資本共同打造50余萬平方米低成本產(chǎn)業(yè)空間，出租給符合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃導(dǎo)向的中小型企業(yè)，切實解決企業(yè)成本高的痛點，集聚中小型創(chuàng)新企業(yè)，著力激發(fā)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力。

構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系

福田區(qū)區(qū)長高圣元表示，一系列的重大片區(qū)開發(fā)建設(shè)、制度機制創(chuàng)新，將在福田實現(xiàn)創(chuàng)新與金融的結(jié)合，全方位催生中心城區(qū)內(nèi)涵式增長和外延式發(fā)展的強大動力和輻射力。

在未來兩年，福田區(qū)將重點推進河套—福保片區(qū)和香蜜湖片區(qū)的建設(shè)，提供集中連片的產(chǎn)業(yè)用地，培育科技創(chuàng)新能力，鞏固金融強區(qū)地位。其中，河套—福保片區(qū)位于深港接合部，距深圳CBD直線距離僅5公里，區(qū)位優(yōu)勢突出，制度優(yōu)勢潛力巨大。根據(jù)《關(guān)于港深推進落馬洲河套地區(qū)共同發(fā)展的合作備忘錄》和《廣深科技創(chuàng)新走廊規(guī)劃》，該片區(qū)將構(gòu)建為深港科技創(chuàng)新特別合作區(qū)，以創(chuàng)新和科技為主線，集聚國際創(chuàng)新資源，打造“一帶一路”國際化創(chuàng)新合作新平臺、粵港澳大灣區(qū)科技發(fā)展新引擎、深港跨境深度合作新支點、政策制度改革創(chuàng)新試驗區(qū)。

香蜜湖片區(qū)緊鄰深圳CBD，根據(jù)《深圳市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》將建設(shè)為國際一流金融街區(qū)。福田區(qū)緊緊圍繞這一定位，致力于將該片區(qū)建設(shè)為深圳國際政務(wù)、經(jīng)濟、金融、文化、科技交流中心，成為“一帶一路”經(jīng)濟帶與全球創(chuàng)新資源的配置樞紐，打造宜居宜業(yè)宜商宜游的示范城區(qū)，將成為深圳向世界展示可持續(xù)發(fā)展成功實踐的典范。

據(jù)了解，2018年1月份，福田區(qū)出臺了《福田區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系中長期發(fā)展規(guī)劃三年行動計劃（2018-2020年）》，確定了八項供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革計劃、八大重點產(chǎn)業(yè)片區(qū)發(fā)展計劃、五大重點產(chǎn)業(yè)升維發(fā)展行動、三項產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)優(yōu)化行動等工作目標，以具體行動邁出建設(shè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系第一步。

“新政策”+“新空間”

在2018年福田區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會上，福田區(qū)政府正式發(fā)布產(chǎn)業(yè)發(fā)展新空間、新政策。針對發(fā)展空間緊缺、營商成本高等痛點，推出產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地、政府產(chǎn)業(yè)用房、低成本產(chǎn)業(yè)空間，發(fā)布華強北低成本產(chǎn)業(yè)空間以及人工智能、供應(yīng)鏈、專門專業(yè)服務(wù)、時尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等特定區(qū)域、特定產(chǎn)業(yè)的支持政策。2018年計劃投入近6億元專項資金，吸引新增量、激發(fā)新動能、實現(xiàn)新轉(zhuǎn)型，為現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的構(gòu)建配置資源、引領(lǐng)方向，堅定發(fā)展新經(jīng)濟。

福田區(qū)副區(qū)長劉智勇表示，今后福田區(qū)還將不斷充實“1+9+N”產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，根據(jù)企業(yè)需求繼續(xù)加碼加力，企業(yè)有呼聲，福田有回聲，以企業(yè)所需為己任，研究出臺更多商貿(mào)服務(wù)、重點外貿(mào)專項政策，切實讓企業(yè)享受到更多實惠。

（文章來源：經(jīng)濟日報）